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中層階以上は南側の開放感が将来も期待できます。

現地5階相当からの眺望(2023年5月撮影)※現地南側は第一種低層住居専用地域の指定を受けており、10mまたは12mの絶対高さの制限があります。但し、将来にわたり、保障されるものではありません。

宝ヶ池の花火大会が
ご自宅から望めます。

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※お部屋によっては見えない住戸もございます。花火打ち上げの実施及び眺望につきましては将来に亘って保障されるものではありません。

ソルティア京都宝ヶ池ならではの
4つの魅力

【 希少性 】
宝ヶ池エリア15年ぶり、
珠玉の邸宅。

邸宅街として名高い左京区宝ヶ池にありながら、待望の15年ぶりとなる新築分譲。この機を逃すと、またいつ出逢えるかわからない希少さがここにはあります。

宝が池公園
宝が池公園(徒歩8分/約580m)
【 アクセス 】
四条や京都駅へ直通、
烏丸線始発駅へ徒歩6分。

京都を縦断する大動脈、地下鉄烏丸線の始発駅。四条駅へ15〜16分、京都駅へ19〜20分と中心部へ直通。座って乗車できるゆとりも大きな魅力です。

烏丸御池
烏丸御池
【 住環境 】
美しく整備された邸宅街、
景観は将来も継承。

宝ヶ池周辺は、国際会議場にふさわしい高級住宅地として整備されたエリア。現地南側をはじめ第一種低層住居専用地域が広がり、今後も景観が保たれます。

国立京都国際会館
国立京都国際会館(徒歩11分/約860m)
【 生活利便 】
徒歩1分、目の前に
スーパーのある利便性。

目の前はスーパー「FRESCO」。徒歩3分に2つのコンビニ、ドラッグストアやホームセンター、スーパー「ライフ」も徒歩圏に揃い、暮らしやすさもひとしおです。

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ACCESS

地下鉄烏丸線の始発駅
「国際会館」駅へ
徒歩6分。

四条烏丸や京都駅、
京都の中心部へ
直通直結。

ビジネスはもちろん、ショッピングにグルメに、
京都の中心を自在に使いこなす。
京都駅へも直通し、新幹線で日本各地へも便利。

「京都」駅
「京都」駅
出町柳や修学院に
便利な叡山電鉄も利用可。
乗換えで三条京阪へも。

叡山電鉄 鞍馬線・叡山本線が利用可。
鞍馬や比叡山などの観光をはじめ、
「出町柳」駅乗り換えで、三条京阪界隈へもスムーズ。

京阪「三条」駅
京阪「三条」駅

ASSET

利便性と落ち着き
二つを享受できる
邸宅街の希少性。

周辺は、土地区画整理事業で、
整えられた高級住宅地。
現地南側は厳しい建築規制も。

国際会議場にふさわしい高級住宅地を目指して
整備された宝ヶ池エリア。さらに現地周辺の大部分が、
厳しい第一種低層住居専用地域の指定を受けており、
街並みの景観や雰囲気が保たれています。

用途地域図
用途地域図

第一種低層住居専用地域

第二種中高層住居専用地域

日影規制クリア+高さ15m建築可能ゾーン

「国際会館」駅最寄り分譲は
過去わずか。
本件は15年ぶりの希少性。

近年供給の少ない京都市左京区において、
「国際会館」駅最寄りは1995年以降わずか8物件のみ。
中でも本物件は、最後の供給から15年ぶりとなります。※

SHOP&CAFE

目の前にスーパー
お洒落なショップも
点在する生活環境。

徒歩1分に「フレスコ」。
コンビニも徒歩3分の
便利な生活環境。

日々の暮らしに便利なスーパーが目の前に。
さらにコンビニ・ドラッグストア・ホームセンターや
家電量販店など多彩な施設が徒歩圏に充実しています。

フレスコ 上高野店
フレスコ 上高野店(徒歩1分/約80m)
カフェやレストラン、
お洒落なスポットも
楽しみなエリア。

素敵な洋館のカフェやこだわりのステーキハウス、
また老舗の洋食屋や京ゆばを使った京料理店など、
毎日が楽しくなる魅力のスポットが満載。

コーヒーレストラン ドルフ
コーヒーレストラン ドルフ
(徒歩11分/約840m)

LOCATION

文教の気風と
品格や洗練が薫る
緑豊かな街並み。

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約150年の
想いを受け継ぐ
同志社小、中・高が身近に。

1875年、新島襄によって設立された同志社の関連校。
広大な敷地のなか、自由と個性、そして良心を育成。
小学校から大学院まで、進学する道が開かれています。

国立京都国際会館
国立京都国際会館(徒歩11分/約860m)
豊かな緑を背景に
広大な公園や国際会議場、
ホテルなどが集積。

水辺に緑と四季の彩りが広がる宝が池公園。
子どもの楽園をはじめ、桜の森など楽しみが広がり、
国際会議場やホテルを擁する品格も漂います。

Information